住宅ローン借り換えはランキングがおすすめ?

マイホームの購入は誰でも憧れるものだと思います。
ですが、住宅購入をする際には必ず住宅ローン審査が必要です。
家の代金を現金ですべて支払えれば何も問題はありませんが現実的に見て、そういったケースは数少ないです。
ですので、金融機関の住宅ローンを申し込む方が一般的です。
住宅ローンに関わる審査は、色々あるローンの審査の中でも特別に厳しいと言われています。
35年という長期間の支払いが出来ないといけないので、中には審査に通らない方も出てきます。
審査が通らない理由としてあげられるのがやはり収入面です。
住宅ローンを通過するには、最低でも300万以上の年収が必要だと言われています。
ただそれだけあれば良いという訳でなく、勤続年数・会社の規模なども重要な審査基準です。
住宅ローンの支払いをされている方の中には借り換えをご検討中の方もいらっしゃると思います。
借り換えとは、違う金融機関に住宅ローンを移す事です。
借り換えのメリットとして、ローンの返済額が減る事があります。
ですが、借り換えは誰でもメリットがある訳ではありません。
理由は、借り換えには多少の金額が再度かかるからです。
無料で借り換えができる。
という所はまずないでしょう。
借り換えを考えている時はそういった事も含め返済シュミレーションなどを利用し借り換えをした場合のメリットを事前に調べると良いと思います。
住宅ローンを組む時に一番気になるのは金利だと思います。
住宅ローンの金利というのは大きく分けて変動金利と固定金利という物があります。
どちらが良いかはその人が選ぶ事で、銀行側から薦めなどはありません。
一般的には固定金利は金利が高く、変動金利は金利が低いです。
また、金利をどちらにしたら審査が変わってくる。
といった事もなく、どちらも公平な審査の元で行われます。
どちらの金利が良いか迷ってしまう時は、銀行の金利の推移をチェックするのが良いでしょう。
住宅ローンの支払いを長い間しているとまとまったお金が手元に入る事もあるかと思います。
その様な時は是非、繰り上げ返済を検討してみてください。
繰り上げ返済は月々のローンとは別のもので、まとまった金額を返済する事です。
繰り上げ返済をすると、ローン元金を減らす事が可能ですので、借入額を減らす事ができます。
借入額が減れば、月々の返済額も減る。
という事になります。
繰り上げ返済をする際に手数料がかかる銀行もあります。

住宅ローン借り換えランキング 【現在のベストチョイスは?】